چک لیست هزینه بازسازی به افرادی که قصد بازسازی ساختمان خود را دارند، کمک می‌کند تا قبل از شروع به کار هزینه‌ها را تخمین بزنند. تخمین زدن یا همان براورد هزینه یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که باید قبل از شروع کار بازسازی انجام شود. زیرا این کار به تعیین بودجه نیز کمک می‌کند. شاید این سوال پیش آید که چرا تخمین هزینه و تعیین بودجه مهم است؟ بدون شک همه ما در سطح شهر یا در نزدیکی محل سکونت خود، ساختمان‌هایی که کار بازسازی آن‌ها پس از مدتی تعطیل و به صورت نیمه تمام رها شده‌اند، مشاهده کردیم. یکی از دلایل اصلی این اتفاق همین عدم تهیه چک لیست و برآورد هزینه است. زیرا گاهی هزینه‌های بازسازی از بودجه‌ای که شخص دارد بیشتر میشود. اما با تعیین هزینه‌ها از قبل می‌توان بررسی کرد که آیا هزینه نهایی با بودجه در دسترس همخوانی دارد یا نه؟ ما در این مطلب قصد داریم تا تمامی مواردی که هنگام بازسازی ساختمان نیاز به پرداخت هزینه دارد، مانند دستمزد نیروهای کار و مصالح ساختمانی مورد نیاز را به شما معرفی کنیم. تا قبل از شروع کار بتوانید مقدار بودجه در دسترس خود را با هزینه برآورد شده مقایسه کنید.
بازسازی چیست؟
منظور از بازسازی یا مرمت فرایندی است، که طی آن، عمر یک ساختمان فرسوده را افزایش می‌دهند. در عملیات بازسازی کل ساختمان یا بخشی از آن را تغییر می‌دهند یا تعمیر می‌کنند. این بازسازی یا هدف ساختاری دارد یا تزئینی، یعنی در بازسازی ساختاری، پس ساختمان را مقاوم می‌کنند، دیوارهای ترک خورده تعمیر می‌شوند و…. اما در بازسازی تزئینی، نورپردازی ساختمان تغییر می‌دهند، رنگ دیوارها تغییر داده میشود و هر کاری که جنبه تزیینی دارد انجام میشود.
به طور کلی عملیات بازسازی یک ساختمان شامل موارد زیر میشود:
- تعمیر یا تغییر نمای ساختمان
- محکم کردن پی ساختمان
- تعمیر دیوارهای ترک خورده
- کاغذ دیواری
- تغییر کاشی سرویس‌های بهداشتی
- رنگ کردن دیوارها و درب‌ها
- تعویض کاشی‌ها و سرامیک‌ها
- ایزوگام کردن پشت بام
- تغییر در راه پله‌ها
- تعویض درب‌های ساختمان
- تعویض کابینت‌ها
هزینه های ضروری بازسازی
تاکنون به طور خلاصه در مورد بازسازی ساختمان و انواع آن صحبت کردیم. در این بخش از مطلب، می‌خواهیم در مورد تمام آیتم‌هایی که در بازسازی ساختمان، نیاز به هزینه دارند را نام ببریم. هزینه‌های بازسازی یک ساختمان در حالت کلی به دو بخش دستمزد و هزینه تهیه مصالح ساختمانی تقسیم می‌شوند. یعنی بخشی از هزینه مربوط به دستمزد نیروهای کار مثل نقاش، نصاب کابینت و… است. بخش دیگر هزینه‌ها مربوط به تهیه ادوات مورد نیاز و خرید مصالح ساختمانی است.
چک لیست دستمزد نیروهای بازسازی
کار بازسازی ساختمان، توسط نیروهای ماهر و متخصص گوناگونی انجام میشود. که هر یک از این افراد با توجه به حرفه خود دستمزدی تعیین و دریافت می‌کنند. دستمزد آن‌ها به شکل‌های مختلف مشخص می‌گردد، مثلا دستمزد نقاش ساختمان، به صورت متری محاسبه میشود. یا این که معمولا دستمزد بنا به شکل روزمزد بوده و دستمزد برخی از نیروهای متخصص به شکل کنتراکت است. به منظور راحتی هر چه بیشتر کسانی که تصمیم به بازسازی ساختمان خود را دارند. تمامی افرادی که باید به آن‌ها دستمزد پرداخت شود، را به شکل یک چک لیست بیان می‌کنیم:
- طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان
- طراح پلان معماری
- طراح نقشه مقاوم سازی
- طراح نقشه‌هتی تاسیساتی
- نیروی اجرای مقاوم سازی
- نیروی تعمیر نمای ساختمان
- نیروی حمل نخاله
- نیروی نظافت ساختمان
- نیروی تخلیه یا حفر چاه
- نیروهای کارگری
- نیروی رابیتس‌کار
- نقاش ساختمانی
- گچ‌کار ساختمانی
- بنا و نیروی کارهای ساختمان
- لوله‌کش لوله‌های آب و فاضلاب
- لوله‌کش گاز
- نیروی تاسیسات برق
- نصاب درای وال و کناف‌کاری
- نیروی سنگ‌کار، موزائیک‌کار یا هر نوع کف‌پوش دیگر مثل سرامیک و پارکت
- نیروی کاشی‌کار سرویس‌های بهداشتی
- نصاب پکیج و رادیاتور
- نیروی تعمیر یا تعویض شیرآلات
- نیروی نصب یا تعمیر انواع وسایل سرمایشی مثل کولر
- نیروی نصب یا تعمیر وسایل گرمایشی
- نیروی نصب تهویه و هواکش
- نیروی تعمیرات موتورخانه
- نیروی سیم‌کشی تلفن و آنتن
- نصاب چراغ‌ها و لوازم روشنایی
- نصاب دوربین مداربسته
- نیروهای تعمیر، بازسازی و نصب آسانسور
- نصاب کاغذ دیواری
- نیروی جوشکاری
- نیروی نصب و تعویض شیشه‌ها یا همان شیشه‌بر
- نصاب تجهیزات آشپزخانه
- نصاب درب و کمدهای چوبی
- نیروی تعمیر یا تعویض کابینت‌های آشپزخانه
- نیروی ایزوگام‌کار
- نیروی تعمیر یا نصب درب و پنجره‌های دوجداره
- نیروهای نصب یا تعمیر درب ورودی ساختمان
- نیروهای نصب داربست
- نیروی طراحی فضای سبز ساختمان و باغبان
- پیمانکار یا مدیریت بازسازی
چک لیست مصالح و تجهیزات ساختمانی
همانطور که گفتیم بخش دیگر هزینه‌ها مربوط به مصالح ساختمانی است، به همین دلیل تمامی مصالح ساختمانی که باید خریداری شود یا تجهیزاتی که باید تهیه شوند را به صورت یک چک لیست نام گردآوری کرده‌ایم:
- گچ، سیمان، پودر سنگ، آجر، بلوک سیمانی گچی، چسب بتن و…
- کاردک، ماله، استانبولی و…
- رنگ و دیگر لوازم نقاشی مثل قلم‌مو، تینر، غلطک، کاردک و…
- کاغذ دیواری
- چوب و ام دی اف خام
- میلگرد، تیرآهن، رابیتس و…
- درب ورودی، نرده، پنجره، حفاظ و…
- لوازم مربوط به تخریب ساختمان مثل هیلتی
- انواع لوله پلاستیکی و آهنی مخصوص آب و گاز به همراه لوازم لوله‌کشی
- تجهیزات مربوط به برق‌کشی مانند سیم، کلید، پریز، جعبه تقسیم و…
- آنتن و آیفون تصویری
- انواع کاشی، سنگ، موزاییک، پارکت و…
- کاسه توالت ایرانی و فرنگی، روشویی و دیگر مصالح ساختمانی مخصوص سرویس بهداشتی
- انواع شیرآلات آشپزخانه و سرویس بهداشتی
- کولر، شوفاژ، پکیج و…
- وسایل مربوط به لوازم سرمایشی و گرمایشی مثل کانال کولر و دودکش بخاری و شومینه
- لوازم مخصوص موتورخانه
- لوازم مخصوص آشپزخانه مانند کابینت، گاز توکار، هود و…
- شیشه
- تجهیزات آسانسور مانند ریل، موتور و…
- انواع درب آهنی و چوبی و لوازم جانبی آن‌ها، برای درب ورودی ساختمان و اتاق‌ها
- لامپ، لوستر، هالوژن و…
- پنجره دوجداره
- گل و گیاه و لوازم مربوط به باغبانی
- لوازم ایمنی مثل دستکش، کفش مخصوص، کپسول آتشنشانی
- پیچ، میخ، گونی و ….
- داربست
- هزینه‌های جانبی مانند غذا، بیمه کارگران
- و…
سخن پایانی
هزینه‌های بازسازی یک ساختمان شامل دو بخش کلی یعنی دستمزد نیروهای گوناگون و خرید و تهیه مصالح ساختمانی است. در این مطلب سعی کردیم هر آنچه که هنگام بازسازی ساختمان نیاز به هزینه دارد، به صورت یک چک لیست به شما معرفی نماییم. تا قبل از شروع بازسازی بتوانید هزینه‌های احتمالی بازسازی ساختمان را تخمین بزنید و آن را با بودجه مورد نظر خود مقایسه بررسی کنید. چنانچه فکر می‌کنید که توانایی به دست آوردن برآورد هزینه‌های بازسازی را ندارید، می‌توانید این کار را با خیال آسوده به کارشناسان آرکسان بسپارید.
برای آشنایی با انواع محصولات دکوراتیو آرکسان کلیک کنید: